Investissement immobilier à Nantes : comment investir à Nantes ?

Si vous souhaitez investir et que vous ne savez pas encore dans quel domaine, ce n’est plus la peine de continuer à chercher plus longtemps, car l’investissement qu’il vous faut est sûrement l’immobilier.

Investir dans l’immobilier contrairement aux autres secteurs d’investissement, présente en plus d’une rentabilité optimale, une valeur sûre pour votre placement de fond.

Ceci dit, il ne s’agit pas toutefois d’aller investir les yeux fermés, car quand on souhaite investir dans l’immobilier la première chose à devoir se demander serait : où ?

La ville de Nantes n’est pas loin d’être la réponse parfaite à cette question.

Pour quelles raisons investir à Nantes ?

Bercée par le fleuve de la Loire et par l’océan Atlantique, la ville de Nantes ne cesse pas de réaliser ses promesses d’évolution perpétuelles. Avec 283 288 habitants, la ville de Nantes présente une croissance démographique et économique des plus positives de France, ce qui la rend très éligible pour un investissement immobilier.

Bien sûr ce n’est pas tout, la ville a de plusieurs autres véritables atouts qui font qu’elle ait été élue deuxième meilleure ville où investir dans l’immobilier en 2013 et cinquième en 2017 :

  • Les atouts touristiques : la ville ne manque pas de potentiel en matière de tourisme ce qui la rend, que cela soit grâce à sa ville ou à ses vignobles, à ses châteaux ou bien à ses balades en bateau, une destination prisée pour les touristes.
  • Les atouts culturels : qu’il s’agisse de son histoire récente ou ancienne, de ses musées ou de ses sites en plein air, de la fusion des arts ou du savoir-faire culinaire, la culture nantaise peut jouer un grand rôle.
  • Les atouts économiques : Nantes est la première ville de France en ce qui concerne l’agroalimentaire et la deuxième en matière de finance régionale, le secteur industriel de Nantes compte 44 700 emplois salarié privé.

Tous ces atouts propulsent Nantes à être le choix parfait où investir dans l’immobilier.

Procédures d’investissement à Nantes :

Nantes fait partie des villes qui ont été maintenues en zone B1 lors de la dernière réévaluation du dispositif pinel, ce qui en témoigne de l’importance et du potentiel immobilier de cette ville.

Pour investir donc à Nantes, plusieurs facilités et procédures de défiscalisation sont déployées soit par le gouvernement français ou même par la ville elle même :

  • La loi pinel : elle vise l’amélioration de l‘immobilier locatif.
  • La loi Censi-Bouvard à Nantes : elle vous accorde tout comme la loi pinel des réductions sur votre impôt si votre location est meublée.
  • La loi Malraux quant à elle peut vous accorder des réductions plafonnées à 100 000 euro.

En savoir plus : https://www.immo-nantes.com/investissement-immobilier-nantes/

Les atouts de la loi Pinel à Nantes

Vous avez l’intention de vous lancer dans l’investissement immobilier et Nantes se dévoile comme la ville la plus séduisante. Il suffit de se focaliser sur les réductions pour comprendre que le gain est considérable et la rentabilité sera rapidement au rendez-vous. Si vous avez des questions ou des doutes, la meilleure solution consiste à vous rapprocher d’un cabinet spécialisé.

  • Le dispositif de la loi PInel est sans doute le plus prisé puisque vous pourrez profiter d’une réduction considérable par rapport aux impôts.
  • Pour un investissement de 180 000 euros avec la loi Pinel, vous aurez une réduction de 21600 euros pour une location sur 6 ans.
  • Le montant passe à 32 400 euros pour une mise en location pendant 9 ans, cela est long, mais assez rentable.
  • Pour le délai le plus important à savoir 12 ans, vous aurez une réduction de 37 800 euros.

Il faut alors peser le pour et le contre notamment pour être certain que la loi Pinel à Nantes est judicieuse. N’oubliez pas que le dispositif est le plus prisé comme méthode d’investissement et il a été reconduit jusqu’en 2021. Nous avons donc dévoilé tous les points forts du monde de l’immobilier à Nantes, vous êtes désormais en mesure de vous lancer !