Loi Pinel à Marseille : en quoi consiste cette défiscalisation ?

Pour tous ceux qui décident d’investir grâce à la loi Pinel à Marseille, plusieurs programmes éligibles à ces derniers sont mis à la disposition de tous. Il sera en effet possible, en fonction du standing souhaité, de choisir le projet qui correspond à chacun. Cette défiscalisation reste très intéressante en vue de la réduction importante de revenu imposé.

Caractéristiques de l’investissement Pinel à Marseille

La loi Pinel est un dispositif qui permet aux acheteurs de biens immobiliers rénovés ou neufs, de réduire de manière considérable l’impôt sur le revenu et ce, en fonction de la durée de la mise en location du bien en question qui va de 6 à 12 ans. L’éligibilité des logements est ainsi conditionnée par les différentes ressources du locataire marseillais en plus du montant du loyer au mètre carré. Associée à la Zone A, Marseille propose l’investissement Pinel à ses habitants. Un tel classement vient alors appliquer un loyer plafonné à 12.59 euros pour le m², multiplié par un certain coefficient dont le calcul se base sur la surface du logement. Dans une configuration idéale, pour l’achat d’un bien neuf au sein de la cité Phocéenne, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre les 63 000 euros, généralement étalée tout au long de la location.

Il sera ainsi possible de s’orienter vers l’acquisition de logements situés dans les arrondissements suivants :

  • Au sein de l’important projet Euroméditerranée dont des dizaines d’hectares ont spécialement été réhabilités pour accueillir de nouvelles constructions dans le 2e et 3e arrondissement,
  • le 15e arrondissement où plusieurs programmes éligibles au dispositif Pinel sont proposés,
  • Le 8e et 6e arrondissement qui se trouve près de la plage et du vieux centre,
  • 10e et 12e arrondissement de l’Ouest centre.

Ces derniers représentent une opportunité à saisir pour tous ceux qui souhaitent faire l’acquisition d’un logement Pinel à Marseille.

Ce qu’il faut savoir sur l’investissement locatif à Marseille grâce à la loi Pinel

Marseille est une ville dynamique qui a énormément à offrir aux investisseurs qui la choisissent pour leur investissement locatif suivant la Loi Pinel. Après une chute importante du prix de l’immobilier dans la ville, le marché s’est très vite rattrapé grâce aux dispositifs de défiscalisation qui ont vu le jour dans la région, notamment la loi Pinel, dont le rendement moyen atteint, à Marseille, les 6 %. Pour tous ceux qui sont à la recherche d’un bon investissement, il est conseillé de miser sur les T2 ou les studios rénovés ou neufs.

Contrairement aux autres grandes villes françaises, le centre-ville marseillais n’est pas le quartier le plus cher ou le plus riche. Il est bien possible de tomber sur des logements à 1500 euros/m². Cependant, en se rapprochant du Vieux-Port et de la rue de la République, les prix flambent.

Le dispositif Pinel intervient justement en ce point et permet ainsi à tous les investisseurs d’économiser sur le long terme sur leur impôt.