Loi Pinel à Lille : quelles sont les caractéristiques d’un logement locatif Pinel ?

Lille est une grande ville dont les avantages sont nombreux, notamment l’Eurostar, le stade Pierre Mauroy mais aussi beaucoup de merveilles à découvrir dans les différentes parties de la ville comme Lille Nord.

Tout ces éléments font de Lille un lieu très attractif qui attire annuellement des étudiants et des professionnels. Il est donc conseillé d’investir dans la loi Pinel à Lille car c’est un très bon marché, facile à mettre en place, et permet surtout de payer moins d’impôts.

La loi Pinel est souvent confondue avec la loi Bouvard sur l’habitat tandis que le dispositif Pinel permet un renouvellement du parc locatif en France. Mais qu’en est-il exactement de la loi Pinel à Lille ?

Ce qu’il faut savoir à propos de la défiscalisation Pinel et les réductions d’impôts

La période de location prévue par la loi concernant un logement Pinel implique une durée minimale de 6 ans, une durée moyenne de 9 ans ou bien une durée maximale de 12 ans. Sinon, il n’est pas possible de bénéficier de la loi Pinel sur l’investissement. En outre, l’exemption de Pinel sur l’impôt foncier varie en fonction de la dite durée, c’est-à-dire :

  • La location de la propriété pendant 6 ans implique de bénéficier du système public de Pinel au cours de toute cette durée, avec une réduction d’impôt qui correspond alors à 12% du montant total du bien acheté.
  • Une location pendant 9 ans implique une réduction d’impôt Pinel qui correspond à 18% de la valeur du bien dans lequel le propriétaire a investi.
  • Une location d’une durée totale de 12 ans implique une économie de 21% par rapport au montant investi dans le cadre de la loi fiscale Pinel.

Toutefois, il faut nécessairement respecter l’intégralité de la loi concernant un investissement locatif pour être sûr d’en bénéficier totalement. En effet, la valeur du bien immobilier à acquérir ne peut pas excéder la somme de 300 000 euros. Il faut également se renseigner sur le prix des loyers dans le quartier concerné, car ce dernier est également limité.

défiscalisation Pinel

L’éligibilité d’un logement en loi Pinel qui corresponde aux exigences de la loi

Le futur propriétaire doit savoir qu’il est soumis à certaines exigences concernant l’acquisition de son bien. En effet, ce dernier doit assurer une bonne efficacité énergétique et être labellisé BBC ou bien RT. D’où l’importance d’opter pour de nouveaux programmes même s’il est toujours possible d’investir dans une ancienne propriété à condition qu’elle soit rénovée selon les exigences actuelles. En tout cas, selon un point de vue financier, il est préférable d’investir dans un appartement neuf qui soit déjà libellé selon la loi Pinel (http://www.apm-online.fr/tout-pour-la-maison/loi-pinel-lille-ou-investir-avec-la-loi-pinel-lille.html).

Il ne faut pas oublier que la réduction d’impôt Pinel n’est pas seulement intéressante pour le propriétaire, car elle l’est aussi pour les locataires. En effet, grâce au programme Pinel immobilier, ces derniers seront en mesure de bénéficier d’appartements de qualité, moins énergivores et plus récents pour un prix locatif très raisonnable. Car la loi fiscale Pinel implique que les propriétaires ne soient plus en mesure de demander des conditions de revenus. En effet, uniquement un garant est requis au moment de la signature du bail.

Grâce à notre article, vous savez désormais repérer les logements compatibles avec la loi Pinel à Rennes, mais vous hésitez encore à vous lancer. Il suffit de vous concentrer sur les avantages apportés par cette ville. Cela vous permettra aussi de comprendre l’intérêt porté par les locataires et vous succomberez rapidement à ce dispositif de défiscalisation.

Les avantages de la ville de Rennes pour la loi Pinel

L’investissement dans cette capitale bretonne ne doit pas être mis de côté puisque vous êtes certain de trouver des locataires très rapidement. Le plus difficile consiste à valider le dossier pour la défiscalisation, d’où l’intérêt de vous tourner vers un cabinet spécialisé. Il pourra vous accompagner au cours de toutes les étapes.

  • Il faut savoir que la demande de logements à Rennes est très forte, mais l’offre ne cesse de réduire au fil des mois.
  • Lorsqu’un nouveau logement est proposé à la location, il est rapidement pris d’assaut.
  • Ce sont donc 6000 nouveaux habitants qui viennent tous les ans dans cette ville bretonne, cela vous montre à quel point l’investissement est attractif.
  • Que ce soit pour un appartement ou une maison, vous êtes certain de profiter d’une location pérenne et surtout rapide.

En parallèle, certains décident de s’installer à Rennes tout en travaillant à l’extérieur notamment du côté de Paris puisque les déplacements sont facilités. Vous avez la construction d’une seconde ligne de métro, elle permet de rejoindre plus aisément les artères principales de la commune. Vous avez aussi la LGV à savoir la Ligne à Grande Vitesse qui arrive. C’est un véritable atout puisque vous pouvez loger à Rennes et travailler dans la capitale.

Vous aurez un gain de 40 minutes en moyenne sur le trajet avec la LGV, vous devrez donc prévoir 1h30 environ pour rejoindre Paris, c’est le principal atout qui pousse les Français à déménager.