SCPI fonctionnement : comment fonctionne une SCPI ?

Tout d’abord une SCPI veut dire une société civile de placement immobilier, c’est une société qui va permettre grâce à l’argent des investisseurs d’acquérir et de gérer de l’immobilier et bien sûr une fois que l’investissement fait rentrer de l’argent l’actionnaire en est bénéficiaire, elle permet d’investir indirectement dans l’immobilier sans avoir à faire face aux problèmes de papiers et de temps en cas d’investissement direct.

Quel est le principe de fonctionnement d’une SCPI ?

principe de fonctionnement d'une SCPI

Il est fondamental à tout investisseur de comprendre en premier comment marche tout système sur lequel il va investir. Les SCPI s’intéressent à l’immobilier, donc c’est un investissement dans ce même domaine sauf que dans ce cas on ne détient pas l’immobilier directement mais par le biais des parts acquises autrement dit on a une part de l’immobilier sur « papier » d’où la notion de la fameuse appellation « papier-pierre » qui veut dire avoir des parties de l’immobilier en papier au lieu d’avoir des parts physiques de l’immobilier.

Avoir recours à une SCPI c’est investir de manière indirecte dans l’immobilier car l’investissement par la SCPI est la personne n’est qu’actionnaire ce qui lui permet d’avoir des parts dans l’investissement. Il faut savoir qu’il existe trois types de SCPI, on a :

  • SCPI classiques : il s’agit d’un investissement dans l’immobilier pour ensuite le louer, cela concerne tout immobilier utile pour une entreprise.
  • SCPI Fiscales : ce genre est assez spécial car il utilise et profite des lois de défiscalisation tel que la loi Pinel, cela permet d’économiser et de gagner en immobilier.
  • SCPI plus-value : il s’agit d’un investissement à rendement faible mais qui est variable car il intéresse de l’immobilier appartenant à la loi de 1948.

Investir dans un des types de SCPI possède des avantages et inconvénients mais reste toujours une bonne idée, il peut y avoir des différences de rendement mais au prix du nombre d’investissements et la disponibilité…etc.

Est-ce rentable d’investir dans une SCPI ?

Oui, les investissements dans les SCPI sont rentables, leur rendement est le même que celui des actions dans la bourse et dépasse de beaucoup d’autres investissements comme l’assurance-vie par exemple. Certaines SCPI investissent dans beaucoup de domaines et cherchent à étendre au maximum leur immobilier ce qui a pour conséquence de créer une grande nécessité d’argent d’où une grande nécessité d’avoir des investisseurs. Une SCPI possède des avantages intéressants comme le fait d’être adaptée à tous les budgets avec un minimum de 500 euros pour certaine SCPI. Investir dans une SCPi permet aussi de garder une certaine marge de gain même si quelques locataires décident de ne plus payer le loyer car les gains sont pris à partir de tous les locataires et non pas d’un seul locataire.

Comment fonctionne une SCPI ?

Si vous souhaitez diversifier vos placements et que vous vous interrogez sur le fonctionnement d’une SCPI, vous pouvez vous rendre sur le site de notre partenaire, qui vous donne toutes les informations nécessaires.

fonctionne une SCPI

Vous pouvez donc cliquer sur ce lien SCPI fonctionnement pour découvrir les différents types de SCPI. La SCPI de rendement est un placement immobilier professionnel réalisé par l’investisseur, sans avoir à prendre en charge la gestion.

Il y aura une société de gestion qui s’occupera de la gestion du parc immobilier et qui reversera les loyers aux investisseurs selon les parts détenues.

La SCPI fiscale constitue un placement immobilier d’habitation qui permettra à l’épargnant de bénéficier d’un avantage fiscal.

La SCPI de plus value vous servira à valoriser votre patrimoine. Vous pourrez accéder aux meilleures SCPI 2021 sur le site de notre partenaire. Des experts ont rigoureusement sélectionné l’ensemble des SCPI proposées, après avoir assisté aux assemblées générales et rencontré les gérants des SCPI. Une fois la société de gestion validée par des spécialistes, il faudra se pencher sur les SCPI qu’elle possède. De nombreux éléments vont alors être passés en revue, comme la taille de la SCPI, sa répartition géographique, la répartition des locataires, le potentiel de revalorisation du parc immobilier…