Scpi Lyon : qu’est-ce que c’est qu’une scpi ?

Si vous êtes investisseur ou que vous souhaitez seulement vous lancer dans un investissement sans trop savoir lequel, il est de notoriété publique qu’investir dans la pierre est un des meilleurs investissements qui soient.

Si investir dans l’immobilier était autrefois un privilège réservé aux riches, c’est de moins en moins le cas aujourd’hui, et ce, grâce à beaucoup de facilités qui sont accordées, parmi lesquelles on pourrait citer les scpi, les sociétés civiles de placement immobilier.

Les scpi de la ville de Lyon :

investir en SCPI

Les scpi sont des solutions très efficaces pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier, ce sont des organismes structurés de telle manière que les investisseurs puissent bénéficier d’une mutualisation géographique qui fait que les risques de perte seront très minimes.

Pour se faire, les scpi investissent dans plusieurs villes à la fois, et la ville de Lyon est sans conteste en haut de la liste où ces sociétés investissent.

Compte tenu de son potentiel immobilier donc, la ville de Lyon est un terrain privilégié pour les scpi, et c’est exactement pour cette raison que l’on peut vous présenter une petite liste des scpi présentes à Lyon :

  • Epargne Foncière : c’est une scpi très ancienne et qui est purement française. Du fait de son ancienneté, Epargne Foncière possède une capitalisation qui dépasse 2 milliard d’euro.
  • Primopierre : Malgré sa création relativement récente, cette scpi regroupe elle aussi une capitalisation de 2 milliard d’euro.
  • Interpierre : cette scpi est quant à elle une société à capitale variable, et vise seulement des immeubles à usage professionnel.

Fonctionnement des scpi :

Les scpi de la ville de Lyon ont bien entendu le même fonctionnement que le reste des scpi du territoire national, et pour comprendre ce fonctionnement il faut d’abord cerner la définition du concept pierre papier.

L’expression pierre papier vient du fait que les scpi font que les investisseurs qui souscrivent dans leur structures ne puissent pas bénéficier directement de l’immobilier, de la pierre donc, mais ils détiennent leurs bénéfices en forme de parts, ce que l’on représente par le mot papier.

Les scpi de Lyon offrent plusieurs avantages à ses souscripteurs, des avantages que l’on peut survoler dans les quelques points qui vont suivre :

  • Une souscription dans les scpi de Lyon va sans doute vous permettre de mutualiser les risques car l’investissement est collectif, ce qui fait qu’il est non seulement réparti sur plusieurs associés, mais aussi sur plusieurs régions ou quartiers.
  • Du fait qu’il soit associatif, l’investissement que permettent les scpi de Lyon vous ouvre les portes vers des investissements hors de prix en temps normal.
  • Souscrire dans une scpi se fait sans passer par un notaire, ce qui vous fera gagner de vraies économies.

Pourquoi investir en SCPI ?

investir en SCPI

Si vous souhaitez diversifier vos placements, vous pouvez investir dans un placement immobilier en SCPI. L’immobilier est un secteur très prisé en termes de placement. L’investissement dans la pierre est toujours un placement sûr, qui permet de se créer un patrimoine grâce à l’effet de levier du crédit, de se constituer un revenu complémentaire, et de préparer la transmission de son patrimoine. Les pouvoirs publics ont créé en France le statut SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Il s’agit d’un placement investi à 100% en immobilier.

En souscrivant à des parts de SCPI, un investisseur devient propriétaire au même titre que les autres associés, des biens immobiliers détenus par la SCPI. L’investisseur reçoit des revenus locatifs mensuels ou trimestriels provenant de la location de l’ensemble du patrimoine immobilier. Il faut savoir qu’il existe deux grands types de SCPI : les SCPI de rendement et les SCPI fiscales. Investir en SCPI est très avantageux car vous pouvez atteindre une performance pouvant aller jusqu’à 6,81% en 2019, et vous investissez dans un secteur où le risque est mutualisé sur un grand nombre d’immeubles, sans aucune contrainte de gestion.