Comment bénéficier de la loi Pinel pour rénover sa maison ?

Vous avez envie de faire un investissement dans l’immobilier, et pour ce faire, vous avez envie d’avoir recours à la loi Pinel qui vous permettra de bénéficier d’un coût moindre, mais vous n’êtes pas du domaine et ne savez vraiment pas comment ça marche ? Pas de panique, dans cet article, nous vous ferons un guide détaillé dans lequel nous vous parlerons de la loi Pinel dans un projet de rénovation pour votre maison. Pour en découvrir un peu plus à ce sujet, n’hésitez donc pas à nous lire.

La loi Pinel pour la rénovation

Dans un projet d’investissement de rénovation de votre logement, il est tout à fait possible d’avoir recours à la loi Pinel qui vous permettra à la fois de bénéficier d’une défiscalisation, ainsi que de tous les avantages que cette loi offre, à condition que vous respectiez toutes les conditions et d’être éligible à cette loi.

Les différentes conditions pour bénéficier de la loi Pinel pour la rénovation

Comme nous l’avons souligné plus haut, pour être en mesure de bénéficier de la loi Pinel lors de vos travaux de rénovation, il y a certaines conditions qui devront être respectées, et qui sont :

  • Le bien doit être un logement ancien, et non pas récemment construit ;
  • Le bien doit être localisé dans une zone éligible à cette loi, ce qui veut dire dans la zone A, A bis, B1 ou encore B2 comme le stipule cette loi ;
  • Le propriétaire du bien doit justifier qu’il a respecté le tarif des loyers qui lui a été imposé par la loi ;
  • Les occupants du bien ou les locataire doivent avoir un revenu qui ne dépasse pas celui qui est défini par la loi dans les zones précitées.

Pour connaitre les noms des zones exactes qui sont concernées, il suffit de demander à un professionnel ou de chercher sur internet selon la région dans laquelle vous vous trouvez pour être fixé sur la possibilité d’en bénéficier ou pas.

Les avantages fiscaux et la loi Pinel

Si vous n’êtes pas au courant, il est temps pour vous de savoir que la loi Pinel vous permet de grands avantages pour ce qui est des impôts en vous permettant d’avoir une réduction qui peut atteindre les 21% du prix de l’investissement que vous avez effectué, avec un plafond de trois cent mille euros le total, et de cinq mille euros pour le mètre carré. De plus, cette loi peut être cumulée avec ce que l’on appelle un déficit foncier, c’est ainsi que les dépenses liées à votre rénovation sont réduites, ainsi, vous pouvez économiser une somme qui peut aller jusqu’à 10 700 euros par année.

Bénéficier de la loi Pinel lors de la rénovation de votre ancien appartement

Selon l’administration fiscale, un appartement ancien est un bien immobilier qui ne doit pas être habité en l’état, c’est pourquoi il doit obligatoirement subir des rénovations. Dans cette optique-là, il faut savoir que votre ancien bien immobilier doit subir de grands travaux pour qu’il puisse bénéficier de la loi Pinel, ce n’est qu’une fois que ce dernier est soumis à la TVA immobilière qu’il sera une nouvelle fois reconsidéré comme neuf. De plus, le bien immobilier en question doit :

  • Avoir un label bâtiment avec une consommation basse ;
  • Avoir une performance énergétique élevée.

Ces dernières sont une sorte de justificatifs que vous présenterez aux impôts dans le cas où elles sont demandées. Ce n’est pas tout, afin de bénéficier de la loi Pinel, vous devez avoir un certificat qui atteste que le logement répond à tous les critères de performances techniques qui sont exigées par l’administration fiscale, c’est pourquoi il vaut mieux avoir des renseignements sur la santé du bien immobilier avant d’effectuer les travaux afin de savoir si ça en vaut la peine ou pas. Une fois que vos travaux de rénovation sont finis, avant que celui-ci ne soit habité, loué ou vendu, il doit répondre à toutes les conditions de décence et de sécurité.

Enfin, grâce à cet article, vous savez désormais comment bénéficier de la loi Pinel pour pouvoir profiter de tous les avantages que celle-ci offre lors de la réalisation de vos travaux de rénovation pour votre bien immobilier. Cependant, il faut savoir qu’il existe un simulateur Pinel pour les meilleurs taux afin de vous permettre d’effectuer votre dernier choix et que nous vous recommandons vivement d’utiliser.