Comment fonctionne un simulateur de loi Pinel ?

Envie de faire des investissements immobiliers tout en réduisant vos impôts sur revenu ? La loi Pinel est le dispositif qui répondra au mieux à vos besoins. Cette loi vous permet d’avoir le devis global sur la totalité de votre investissement, ainsi que des réductions qui seront appliquées, tout cela avant de vous engager. Cette opération est possible grâce au simulateur de la loi Pinel. Si vous êtes intéressé par ce sujet, nous vous conseillons de lire notre article.

Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel

Pour la définition de la loi Pinel, il s’agit principalement d’un dispositif fiscal qui concerne les investisseurs immobiliers et mis en place en 2014 comme une nouvelle version de l’ancienne loi appelée Duflot. D’après les prévisions, elle devrait être en vigueur jusqu’en 2024 minimum, le plus grand avantage de cette dernière est le fait qu’elle vous permet une déduction des impôts qui va de 12 à 21%. Les différentes opérations immobilières qui pourront être éligibles à la loi Pinel sont :

  • L’acquisition d’un bien immobilier construit il y a moins de 2 ans ;
  • L’achat d’un logement en l’état en futur achèvement ;
  • L’acquisition d’une ancienne maison rénovée au minimum à 25% de son montant total ;
  • L’achat d’un local qui n’est pas résidentiel et qui a subi des transformations pour servir de logement.

En plus de toutes les conditions qui viennent d’être citées, il faut savoir que ce ne sont pas tous les logements qui ont les critères précités qui seront éligibles à cette loi, puisqu’il faut aussi tenir en compte la zone du logement. En effet, votre logement doit être dans un immeuble collectif, autrement vous n’y aurez pas droit, c’est-à-dire que s’il s’agit d’une maison individuelle, vous ne pourrez pas en bénéficier. De même que si le bien en question n’est pas situé dans la zone immobilière A bis, A ou encore B1, cette loi ne pourra être appliquée.

La simulation de la loi Pinel

La simulation de la loi Pinel est un système qui offre plusieurs avantages au personnes désireuses de bénéficier de cette loi, et parmi ces derniers on cite :

  • Il vous permettra de connaitre si réellement vous êtes éligibles à cette loi ou non ;
  • Il vous donne une estimation globale de ce que cette loi vous permet de gagner.

Le simulateur de la loi Pinel a donc 2 principales fonctions, la première est de vous renseigner sur la possibilité de bénéficier de cette loi en étudiant votre dossier, et en vérifiant si vous remplissez tous les critères indispensables, y compris si votre bien immobilier est situé dans une zone qui peut bénéficier de la loi Pinel. Ce n’est pas tout, le stimulateur permet aussi d’avoir un devis et une estimation sur le montant de la réduction dont vous pourrez bénéficier et qui dépendra principalement du montant total de votre bien immobilier.

Les critères de base pour un simulateur de loi Pinel

Un simulateur de loi Pinel prend en considération beaucoup de critères pour effectuer une estimation, il vous demandera ainsi plusieurs informations comme :

  • Votre fiche de paye ou un justificatif de revenu ;
  • Votre situation patrimoniale et familiale ;
  • Le montant d’impôt sur revenu que vous avez l’habitude de payer.

C’est à base de toutes ces informations qui lui seront introduites dans le système que vous aurez votre réponse quant à votre estimation des réductions, c’est pourquoi vous devez donner les vraies informations.

Enfin, grâce à ce guide, vous avez compris ce que c’est qu’un simulateur de loi Pinel, comment celui-ci fonctionne et sur quelles caractéristiques il se base, mais aussi comment bénéficier de la loi Pinel. On peut donc dire que ce dispositif représente un réel avantage pour les utilisateurs du fait qu’il leur permet d’avance de savoir à quoi s’attendre pour ce qui est des dépenses s’ils entreprennent un projet Pinel.