Comment acheter des parts de SCPI ?

Les SCPI sont devenue des opportunités d’investissements très attractives à cause de leurs nombreux avantages par rapport aux autres formes de placement dans l’immobilier.

En effet, cet investissement est caractérisé par des risques très faibles et d’une rentabilité qui peut facilement atteindre 5 % brut.

Un placement en SCPI consiste à acheter des parts d’un projet immobilier pour bénéficier des revenus de ce dernier sur le court et le long terme.

Cependant, pour être capable d’investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez d’abord savoir la procédure qu’il faut suivre pour acheter des parts.

Alors, où acheter des parts de SCPI ?

Comment acheter des parts de SCPI ?

Durant ces dernières années, les SCPI ont connus un très grand succès aux prés des investisseurs en immobilier, car elle beaucoup plus accessible qu’un investissement classique.

Néanmoins, pour profiter de tous les avantages d’une SCPI, la première chose à faire est d’acheter des parts et ceci est une opération pas très compliquée comme le pensent la majorité des gens.

En effet, il existe plusieurs façons pour faire un investissement en SCPI et vous pouvez donc choisir la méthode qui vous convient le mieux.

Premièrement, vous pouvez faire votre achat directement auprès de la société de gestion qui est responsable de l’SCPI en question.

Dans ce cas, ce prestataire va vous envoyer le dossier d’inscription soit par courrier ou par email et après la préparation de ce dernier vous devez le renvoyer et effectuer le paiement directement pour l’organisme de gestion pour officialiser votre investissement.

En plus de ça, vous pouvez passer par un conseiller en gestion de patrimoine qui vous orienter et vous guider pour vous aider à choisir un projet compatible avec vos capacités financières.

Il faut savoir aussi, qu’il existe des plateformes sur internet que vous pouvez utiliser pour acheter des parts dans une SCPI, si vous voulez gagner du temps.

En ce qui concerne la somme minimum d’investissement celle-ci varie en fonction de la taille du projet et d’autres paramètres comme la localisation géographique.

Il est aussi très important de savoir que l’achat des parts ne peut se faire que lors de la création du projet ou bien lors de l’augmentation du capital, ce qui veut dire que vous devez saisir l’opportunité rapidement si une SCPI à haut potentiel est disponible.

Après le placement de votre argent, vous devez attendre entre trois et six mois, avant de commencer à recevoir vos revenus.

Pourquoi acheter des parts de SCPI ?

De nos jours, il est devenu très facile d’investir son argent dans l’immobilier grâce aux différentes techniques de placement qui sont disponibles et la SCPI est une option très intéressante pour diverses raisons.

Premièrement, une société civile de placement immobilier est beaucoup plus accessible qu’un investissement classique en immobilier, car dans ce dernier vous devez acheter une ou plusieurs appartements, alors que dans le cas d’une SCPI, il vous suffit de quelques centaines d’euros pour acheter des parts dans un parc immobilier.

Ceci vous permet de faire votre placement dans divers projets à la fois et en conséquence, les risques locatifs seront beaucoup plus faibles.

En plus de ça, une SCPI vous assure une rentabilité constante comprise entre 5 % et 6 %, ce qui n’est pas le cas des autres formes d’investissements.

Malgré ça, l’avantage majeur d’un placement en SCPI est le fait que la gestion est assurée par une autre entreprise qui est soumise à l’Autorité des Marchés Financier (AMF) qui veille à la protection des intérêts des investisseurs en vérifiant que le projet est conforme à toutes les règles.

Comment choisir quelle SCPI acheter ?

Si vous avez décidé de faire l’achat de vos parts vous-même, sachez que vous aurez un large choix de SCPI et de pour cela, il ne devient pas simple de savoir laquelle choisir.

Ainsi, pour vous faciliter la tâche, vous devez faire une étude approfondie sur les différents projets que vous envisager en vous concentrant sur les paramètres les plus importants comme :

  • La politique de gestion.
  • Le taux de rendement.
  • La taille du projet.
  • La valeur de souscription.
  • Le rendement et les risques locatifs.
  • Le taux de distribution.
  • La valeur de reconstitution.
  • La composition immobilière de la SCPI.
  • Le taux d’occupation.

De cette façon, vous serez capable de comparer les différentes SCPI et déterminer celles qui ont le plus grand potentiel.

Acheter des parts de SCPI est une tâche très simple que vous pouvez faire vous-même sans l’aide d’un expert en suivant certaines étapes, mais pour faire les bons choix, il faut comparer toutes les offres disponibles.