Comment devenir rentier en SCPI ?

Investir est devenu très à la mode ces dernières années, puisqu’il s’agit d’un moyen rentable qui ne manque pas d’avantages. En effet, lorsqu’on investit, on est sûr de percevoir un certain rendement, car le monde de l’immobilier est très vaste et implique des placements très intéressants. Parmi ces placements, on cite les SCPI qui vous donnent la possibilité de devenir rentier. Découvrez donc, à travers notre article, tous les détails sur ce sujet !

Que représente exactement la SCPI ?

Avant de vous proposer nos meilleures idées pour devenir rentier, il faudra d’abord connaître ce que représente la SCPI.

SCPI est l’acronyme de Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Ce sont par définition des sociétés dont l’objectif principal est de faire appel et d’encourager l’épargne afin de se constituer un parc immobilier. Cela passe certainement par l’acquisition de biens immobiliers qui vont permettre aux personnes intéressées d’avoir un parc immobilier. Il faut savoir que les sociétés civiles de placement immobilier sont gérées par des sociétés de gestion qui ont plusieurs tâches, notamment :

  • Assurer la gestion de la SCPI ;

  • Distribuer les loyers ;

  • Gérer votre argent tout en évitant les contraintes.

La gestion de la SCPI implique la gestion locative ainsi que la réparation et les travaux d’entretien qui sont nécessaires dans certains cas. Il faut noter que la société de gestion est chargée de collecter les fonds auprès d’investisseurs avant de sélectionner les actifs. La SCPI représente donc une véritable opportunité à ne pas rater pour pouvoir investir dans l’immobilier en France.

Quels sont les avantages de la SCPI ?

Avant d’investir dans n’importe quel placement, il est très important de connaître ses points forts ainsi que ses points faibles.

D’abord, les SCPI possèdent un véritable avantage qui n’est autre que la société de gestion. On peut dire que cette dernière facilite énormément les procédures puisqu’elle est chargée de collecter l’argent. Ainsi, vous n’aurez pas la responsabilité de rechercher les fonds et les investisseurs, puisque c’est la tâche de la société de gestion. Vous allez donc détenir des titres dans une société qui possède de l’immobilier. L’autre avantage de la SCPI réside dans le fait que la gestion est déléguée. En d’autres termes, la société décide dans quoi investir l’argent collecté. L’expérience et les connaissances de la société de gestion lui donnent la capacité de s’occuper de tout et de percevoir les loyers.

Le dernier point fort des SCPI n’est pas des moindres ! Cette dernière est caractérisée par des risques mutualisés, car elle possède la capacité de collecter l’argent auprès de milliers de particuliers. Les moyens qu’elle détient sont très intéressants et impossibles pour une seule personne.

Quelles sont les meilleures options pour devenir rentier en SCPI ?

Le terme « rentier » revient souvent dans le domaine de l’immobilier, ce qui est également le cas dans le sujet des SCPI. Il faut savoir qu’un rentier représente une personne qui effectue des placements grâce auxquels elle perçoit de l’argent de manière régulière. Beaucoup de personnes pensent qu’un rentier est une personne qui reçoit des millions et qui est tout le temps avachi sur le lit, alors que ce n’est pas réellement le cas. Il faut savoir que devenir rentier demande de véritables sacrifices, surtout au début.

Vous avez plusieurs possibilités pour devenir rentier à travers les SCPI qui vous offrent des avantages considérables :

  • Investir dans les SCPI à crédit ;

  • Acheter des SCPI au comptant ;

  • Souscrire à des parts de SCPI via un contrat d’assurance vie.

Il est possible de devenir rentier en investissant dans des SCPI à crédit. Autrement dit, si vous ne disposez pas d’un budget suffisant pour souscrire à une SCPI, vous pouvez opter pour les offres des banques. Il est donc possible de penser à un crédit immobilier classique ou à un prêt à la consommation. Afin de réussir cette possibilité, vous devez d’abord effectuer un comparatif entre les différentes offres proposées par les banques. Ainsi, le rendement de la SCPI peut largement dépasser le taux d’intérêt de l’emprunt. Si vous souhaitez éviter les contraintes de l’engagement avec les banques, vous pouvez aussi opter pour l’achat des SCPI au comptant.

Les autres solutions possibles pour devenir rentier en SCPI

C’est vrai que les SCPI sont très avantageuses pour devenir rentier, mais vous avez d’autres options possibles. Tout d’abord, l’immobilier locatif reste l’une des possibilités les plus intéressantes. En parallèle, il ne faut surtout pas sous-estimer les atouts de l’assurance vie. Il s’agit en effet du placement le plus rentable et qui possède une fiscalité attractive.

Selon votre capital initial de départ, la compagnie d’assurance pourra établir et calculer le montant de votre rente. Selon l’âge de l’assuré et la durée de son contrat, le montant de la rente sera logiquement variable.