Quels sont les avantages d’investir 50 000 euros en SCPI ?

Si vous possédez un capital de 50 000 euros que vous aimeriez faire fructifier, alors, il faudra faire des placements dits intelligents. 50 000 euros, ce n’est pas une petite somme et vous pourrez rencontrer des risques en les plaçant un peu partout ou en ayant suivi de mauvais conseils.

Cela dit, il y a une solution à toutes les autres que l’on vous aura proposées, c’est de les investir dans une SCPI, mais est-ce rentable ? C’est le sujet de cet article.

Comment fonctionne l’investissement de 50 000 euros dans une SCPI ?

Les SCPI sont un investissement indirect dans l’immobilier professionnel, mais aussi résidentiel. Avec des parts de SCPI, vous pourrez :

  • Bénéficier d’un accès à l’immobilier avec un ticket d’entrée très faible ;
  • Diversifier votre patrimoine immobilier ;
  • Mutualiser les risques ;
  • Bénéficier de la totale délégation de gestion.

Il est important de savoir que les parts de SCPI pourront être acquises en pleine propriété, mais également en démembrement avec l’achat des parts en nue-propriété.

Cette dernière vous fera bénéficier quant à elle d’un prix d’achat décoté, mais cela en contrepartie d’une renonciation temporaire.

La durée du démembrement est connue à l‘avance tout comme la clé de répartition. Lorsque cette durée sera finie, alors, la nue-propriété va devenir une pleine propriété et l’usufruit va alors s’éteindre.

Comment investir 50 000 euros dans les trois types de SCPI ?

Sachez qu’il existe 3 types de SCPI, qui sont :

  • La SCPI de rendement ;
  • La SCPI de plus-value ;
  • La SCPI fiscale.

La SCPI de rendement va vous offrir une rémunération en échange de votre investissement. Vous pourrez ainsi mettre les fonds versés dans différentes sortes d’immobiliers comme l’immobilier tertiaire, l’immobilier d’entreprise ou encore l’immobilier résidentiel, et cela dans plusieurs zones géographiques. Vous pourrez également avoir un rendement moyen de 4,5 %, ce qui représente un taux supérieur à celui de l’assurance-vie.

Quant à la SCPI de plus-value, elle va vous proposer une valorisation de vos parts. Celle-ci va dépendre des éléments suivants :

  • Le prix d’acquisition de votre bien immobilier ;
  • Les dépenses des travaux effectués ;
  • La qualité de ces travaux.

La SCPI de plus-value est axée en fait sur les opérations d’achat et de revente.

Enfin, vous trouverez la SCPI fiscale, la SCPI de déficit foncier, et la SCPI de défiscalisation qui sont une SCPI Pinel ou Malraux. L’avantage avec ces SCPI, c’est que si vous êtes imposé fortement, alors, vous pourrez réduire cette facture fiscale.

Quel est l’avantage d’investir 50 000 euros dans une SCPI ?

Il faut savoir que si vous décidez d’investir dans l’immobilier, alors, 50 000 euros ne représenteront pas une somme conséquente. C’est pour cela qu’il est rentable d’investir 50 000 euros en SCPI, car vous toucherez des revenus complémentaires, et ce, tout en mettant de côté toutes les démarches et les autres inconvénients dus à la location de logement, vu que les SCPI s’occupent de tout.

L’avantage d’un investissement de 50 000 euros en SCPI, c’est que vous pourrez même faire un prêt afin de pouvoir acquérir des parts de SCPI, car une partie de la mensualité est payée par les loyers qui auront été versés par la SCPI.

Si vous voulez y investir 50 000 euros, c’est que vous pourrez avoir des revenus complémentaires. Ainsi, vous pourrez bénéficier d’un rendement brut de 5 à 6 %, à condition que vous ayez un gestionnaire de qualité, car cela influera sur le rendement annuel de votre investissement.

Il est important de savoir que le placement de 50 000 euros en SCPI est rentable sur le long terme.

Les SCPI sont conseillées aux personnes qui veulent investir leur capital pour la première fois, mais également qui recherchent une certaine stabilité pour leur épargne. Les SCPI vont cumuler tous les avantages et les qualités pour y investir 50 000 euros et y placer son argent.

Comment placer 50 000 euros en SCPI ?

Nous allons vous montrer des SCPI qui sont compétitives sur le marché, à commencer par la SCPI Immorente qui a offert un taux de rendement de 4,42 % en 2020. Quant à la SCPI Eurion, elle a délivré un taux de rendement de 10,39 % et de 6,05 % en 2020 pour la SCPI Activimmo.

Avec 50 000 euros, vous pourrez alors atteindre un très bon rendement en diversifiant vos investissements. Ainsi, les rentes seront plus qu’attractives et plus intéressantes que celles d’une assurance-vie.

Pour bien investir vos 50 000 en SCPI, vous pourrez toujours faire appel à des conseillers en patrimoine afin de vous guider.