Quels sont les avantages d’une SCPI ?

Aujourd’hui, si vous voulez augmenter votre patrimoine et diversifié vos sources de revenue, vous aurez à votre disposition plusieurs types d’investissements et chacun à ses propres caractéristiques.

Pour cela, le choix du type de placement que vous allez faire n’est pas très évident, surtout si vous n’avez pas beaucoup d’informations sur ce type de procédures.

Cependant, l’une des meilleures possibilités qui se présente pour vous est la SCPI qui veut dire société civile de placement immobilier.

Cette dernière est de plus en plus populaire auprès des investisseurs à cause des nombreux avantages quels peut apporter.

Alors, quel sont les points fort de l’investissement dans une SCPI ?

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

De nos jours, les possibilités d’investissement sont très diversifiées, surtout dans le secteur immobilier qui peut vous faire gagner beaucoup d’argent si vous effectuer un bon placement.

Ainsi, l’une des formes qui fait le plus parler ces dernières années est la SCPI qui est une forme d’investissement particulière qui repose sur la minimisation des risques.

Mais avant de parler des avantages, il faut tout d’abord bien comprendre le principe des sociétés civiles de placement immobilier.

Un placement en SCPI consiste à l’achat de parts d’un parc immobilier dont les maisons sont dirigées vers la location, contrairement à un investissement classique qui consiste à acheter une ou plusieurs maisons.

Les revenus générés par cet investissement sont éligibles aux impôts sur les revenus, sauf si ces derniers sont inférieurs à 15 000 euros, car dans ce cas, vous allez bénéficier d’une remise de 30 %.

Une SCPI représente une très bonne opportunité pour former un patrimoine sans fournir beaucoup d’effort, ce qui va vous permettre d’assurer à vos enfants un meilleur avenir.

Quels sont les avantages d’une SCPI ?

Faire un placement dans une SCPI est une très bonne décision à prendre, parce que vous allez bénéficier d’un très grand nombre d’avantages sur le court et le long terme.

Premièrement, il faut savoir qu’investir dans une SCPI n’est pas une opération qui demande beaucoup d’argent, au contraire, elle est accessible pour tout le monde puisqu’il suffit de quelque centaines d’euros pour pouvoir acheter des parts.

Bien sûr, il ne faut pas oublier que les gains ou les pertes seront proportionnel au montant que vous avez investit.

L’avantage majeur de la SCPI est sa gestion qui est assurée par une entreprise de gestion qui va se charger de toutes les tâches nécessaires pour développer le projet comme la promotion, l’entretien des immeubles, la réalisation des contrats, la collecte des loyers, etc.

Le but principal de n’importe quel placement est de réaliser un retour sur investissement important en peu de temps et la SCPI vous garantit une rentabilité très intéressante, surtout si vous opter pour un projet à haut potentiel.

Aujourd’hui, il est de plus en plus difficile d’acheter une maison à cause des prix très élevés et pour cette raison, le marché de la location connait un développement très rapide surtout dans les grandes villes, ce qui veut dire que vous pourrez réaliser des bénéfices très importants sur le long terme.

En plus de ça, l’investissement en SCPI est moins risqué que les autres types de placement, car le ticket d’entrée est très abordable et de ce fait, vous pourrez investir dans plusieurs projets en même temps pour avoir plus de chance de réussite.

De cette façon, vous allez réduire le risque locatif qui est l’une des plus grandes contraintes d’un investissement classique en immobilier.

De plus, il faut savoir que la surveillance des SCPI est assurée par l’Autorité des Marchés Financier (AMF) qui va veiller à la bonne gestion du projet et jour protège des pratiques frauduleuses.

Comment choisir une SCPI ?

Actuellement, si vous voulez faire un placement en SCPI, vous aurez un très large choix de projets, ce qui veut dire qu’il n’est pas très simple de savoir lequel choisir.

Pour cela, vous devez prendre ne considération certains paramètres qui vous permettront de juger la rentabilité et le potentiel d’une SCPI avant de faire votre investissement.

Pour vous aider à choisir, voici ci-dessous une liste des critères les plus importants pour choisir la meilleure SCPI :

  • La valeur de souscription.
  • Le taux de rendement.
  • La valeur de reconstitution.
  • Le rendement et les risques locatifs.
  • Le taux de distribution.
  • La composition immobilière de la SCPI.
  • La taille du projet.
  • La politique de gestion.
  • Le taux d’occupation.

Faire un placement en SCPI est l’une des meilleures solutions pour augmenter votre patrimoine, car elle vous offre une rentabilité plus intéressante avec moins de risques, mais pour profiter au maximum de tous ses avantages, il faut faire une très bonne étude des différents projets disponibles.